EXPERTOS EN ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
GESTIÓN DE ADMINISTRACIÓN
El servicio de Gestión Administrativa que ofrecemos, consiste en:
- Administración General
- Cobro de Gastos Comunes
- Aplicación de multas vigentes en el Reglamento de Copropiedad
- Tasas y primas preferenciales para seguros obligatorios y opcionales
- Presupuesto operativo de gastos
- Administración por centro de costos y sistemas de ingresos y egresos
- Reporte e informes mensuales de calidad, mejoras y financiero a propietarios
- Economías de escala con proveedores técnicos y de insumos calificados
- Gestión de pagos, control de subcontratos y servicios
- Diseño y administración del Fondo de Reserva
- Comprobante de ingreso por pagos de gastos comunes
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
La Operación del Edificio y la política de mantenimiento de los sistemas y equipos se realizarán bajo el marco de las normativas vigentes.
- Revisión periódica de equipos e instalaciones
- Revisión y aprobación de trabajos de mejoras o de urgencia, antes de la orden de pago
- Control y archivo de voucher de mantención entregado por las diferentes empresas a cargo
- Implementación de Plan de Emergencia o su confección si no existe
- Implementación de Directiva de Funcionamiento o su confección si no existe
- Programación de mantenciones preventivas
- Obtención de sello verde o solicitud en caso de que no exista
RECURSOS HUMANOS
Se recomienda mantener una adecuada capacitación y relación con los colaboradores de la comunidad.
- Diseño de perfiles y funciones del personal
- Rigurosa y amplia selección
- Plan de capacitación y formación técnica
- Plan de carrera e incentivos para retención del personal
- Curso de OS10, seguridad, prevención, manejo de crisis y evaluación de riesgos
